正常运行频率的电梯修理工程可分中修和大修。。。。。。当主机与电控装备磨损严重或性能周全下降时，，，，，，应举行大修。。。。。。若厂家有详细划定，，，，，，以及敌手艺指标有特殊要求的可依厂家划定。。。。。。

摘自2001.7机械工业出书《电梯基来源理及装置维修全书》P327-329；；《电梯使用、保养和维修手艺》朱德文、张柏成、编著，，，，，，2005年电力出书社出书。。。。。。（这两本书中电梯的大中修项目及条件均是一致的）

电梯中修简直定及项目内容

（一）电梯中修简直定条件

1） 除个体零部件在不需要拆卸的条件下，，，，，，对其洗濯，，，，，，加润滑油，，，，，，拧紧电气接线端其越程距离为上下端子的螺栓等外，，，，，，均需举行拆卸检查。。。。。。

2） 需拆卸电梯的传动部件和机械电气清静装置。。。。。。需替换有异常响声或磨损的零件，，，，，，以及拆修部分电气元件.

3） 新装电梯在使用2年以上的且使用十分频仍的。。。。。。

4） 凡切合上述1）、2）、3）三条中任何一条者，，，，，，即可算中修项目。。。。。。

（二）电梯中修项目内容

A、电梯的机械部件的中修内容

1) 洗濯曳引机蜗轮减速箱和替换减速箱内的齿轮油

2) 替换曳引机蜗杆轴伸处的石棉盘根或耐油密橡胶封圈.

3) 替换曳引机蜗轮减速箱盖与箱体之间的密封圈或重新涂抹密封胶。。。。。。

4) 替换制动器闸瓦的石棉刹车带，，，，，，并调解闸瓦与制动轮的间隙小于即是0.7mm.,并使间隙匀称。。。。。。

5) 调解层轿门的连动部位，，，，，，调解替换层轿门的滑轮及替换门扇下端滑块。。。。。。

6) 调解电磁制动器的弹簧压缩力。。。。。。

7) 限速器上卡绳压块的调解或替换。。。。。。

8) 调解轿厢清静钳楔块与导轨的间隙为2---3mm，，，，，，并使间隙坚持匀称一致.

9) 检查和调解限速器钢丝绳与清静钳连杆的毗连情形，，，，，，并检查限速器的张紧及伸长情形。。。。。。

10) 调解和替换轿厢和对重的导靴和靴衬。。。。。。

11) 检查和调解曳引钢丝绳的张紧度。。。。。。

12) 检查和调解门刀与层门机械钩子锁的齿合情形。。。。。。

13) 修锉导轨上的刻痕，，，，，，并重新校正导轨。。。。。。

B、电气部分中修项目内容

1) 检查和拧紧各接触器、继电器上的接线螺栓。。。。。。

2) 检查和调解井道内各限位开关行动的可靠性及其行动位置。。。。。。

3) 检查和替换井道内各磁性开关事情的可靠性。。。。。。

4) 检查和替换轿厢使用箱、各层厅外的召唤按钮箱上的按钮元件、开关、及电气元件。。。。。。

5) 动力回路和信号照明回路的绝缘电阻的丈量和处理。。。。。。

6) 检查和调解门；；ぁ⒐獾绫；；て骱统亍⒙氐男卸煽啃浴！。。。。

7) 检查和替换旋转编码器。。。。。。

8) 检查电梯的起制动恬静感清静层准确度。。。。。。

在以上项目中有60--70%需予以检查、替换和调解的，，，，，，则可算电梯的中修水平

(三)电梯大修项目的内容

A、电梯大修项目简直定

1)电梯已经中修2次以上的；；

2)电梯虽未中修，，，，，，但电梯已经使用3—5年的。。。。。。

3)电梯爆发过重大事故，，，，，，其主要部件严重受损的。。。。。。

B．电梯的机械部件大修项目内容

1） 蜗轮减速器的拆修。。。。。。

2） 调解和铲刮蜗轮蜗杆齿侧间隙。。。。。。

3） 调解和替换蜗杆轴伸出端的轴承及石棉盘根或橡胶密封圈。。。。。。

4） 替换蜗杆轴的后门头平面轴承。。。。。。

5） 如蜗轮减速箱的箱体、箱盖铸件有严重变形或有裂痕，，，，，，应替换或修补。。。。。。

6） 电磁制动器的拆修。。。。。。洗濯、替换刹车皮，，，，，，调解间隙。。。。。。

7） 若曳引电念头有有异常摩擦声，，，，，，起制动电流显着增大，，，，，，轴向窜动增大，，，，，，空载电流增大，，，，，，则应替换同型号、同规格的电念头。。。。。。

8） 限速器的拆修和行动速率的整定并加封记。。。。。。

9） 限速器钢丝绳的洗濯，，，，，，截去伸长部分，，，，，，并检查和润滑张紧轮的传动部分。。。。。。

10） 替换清静钳的楔块，，，，，，并调解其与导轨面的间隙匀称，，，，，，并坚持间隙在2—3mm之内。。。。。。并用磨练速率试验清静钳行动的可靠性。。。。。。

11） 洗濯导轨，，，，，，替换严重变形的轿厢导轨，，，，，，或用增添导轨支架的要领调解其笔直度清静行度。。。。。。

12） 轿厢的整形和替换严重变形的轿壁。。。。。。

13） 拆修自动门机或替换同型号同尺寸自动门整机或替换门电机。。。。。。

14） 整修或替换轿内装潢。。。。。。

15） 调解层轿门的连动性，，，，，，检查和替换层轿门滑轮和替换严重变形的层轿门门扇。。。。。。

16） 替换或重新车削导向轮、曳引轮的绳槽，，，，，，拆洗其轮轴，，，，，，替换并润滑轴承。。。。。。

17） 彻底检查并洗濯油压缓冲器，，，，，，替换缓冲器油。。。。。。

18） 检查轿厢的满载和超载装置行动可靠性。。。。。。

19） 轿厢及层轿门的喷漆。。。。。。

20） 调解和替换轿厢、对重的导靴及其靴衬。。。。。。

21） 截短伸长的曳引钢丝绳或替换断丝严重的曳引钢丝绳。。。。。。

C、电梯的电气部分的大修项目

1） 替换控制屏上的继电器、接触器或控制屏重新接线。。。。。。

2） 由于电梯控制功效的增添而重新替换控制屏。。。。。。

3） 调解和替换个体层楼的门电锁结点或开关。。。。。。

4） 调解井道各限位；；た氐男卸恢，，，，，，并替换开个体关元件。。。。。。

5） 轿内和层外各层的使用箱、按钮箱中的元件及安排线的整理等。。。。。。

6） 替换电线管（槽）内的导线（包括动力线）。。。。。。

7） 检查动力线路、信号线路、照明电路的绝缘电阻。。。。。。

8） 检查和替换随行电缆的断股或外表老化的电缆线。。。。。。

9） 检查和替换信号指示系统的功效及元件。。。。。。

10） 检查和替换井道内的磁性开关的动、静触头。。。。。。

11） 检查和调解替换有严重烧蚀的主电源开关及熔丝等。。。。。。

12） 检查和调解电梯整机性能，，，，，，使之抵达原设计要求。。。。。。

13） 检查和调解电梯的各项功效，，，，，，使之抵达原设计要求。。。。。。

上述各项各条中有60—70﹪需予以检查、替换、调解的则即可属电梯大修的水平

D、《衡宇及其装备小修服务标准》京房地修字〔1998〕第799号文件自1998年9月日起试行。。。。。。该标准规范了衡宇及其装备的小修内容、质量标准及服务时限，，，，，，下面将住宅电梯小修服务标准摘录如下：

号	工程项目	小修内容	质量标准	时限要求
1	电梯急修	1、关人 2、冲顶 3、闸车	恢复正常运行	接到报修后20分钟赶到现场
2	电源开关、清静开关	1、熔断器、熔丝 2、各清静开关	接触优异 行动无邪可靠	接到报修后20分钟赶到现场
3	曳引机	1、减速箱	油面不高于油位线，，，，，，油温不高于85℃，，，，，，外观清洁无油污	逐日巡视
4		2、电念头、发电机组	运行时火花切合要求，，，，，，温升不高于铭牌划定，，，，，，外观清洁无油污	逐日巡视
5		3、制动器	间隙匀称，，，，，，切合要求，，，，，，制动无邪可靠	逐日巡视
6	控制柜	柜内元器件	齐全，，，，，，行动无邪可靠，，，，，，显示正常	逐日巡视
7	选层系统	电气选层器	行动准确	逐日巡视
8	层、轿门系统	1、层、轿门 2、开关门机 3、各层门锁 4、清静触板	运行平稳、无撞击、行动可靠；；运行平稳、无撞击、行动可靠；；门锁接触优异行动可靠迅速可靠	逐日巡视
9	显示系统	轿内及层楼显示呼梯按钮	显示正常完好无损	逐日巡视
10	井道系统	1、导轨 2、绳头组合 3、限速器 4、清静钳	润滑正常 无异常 行动可靠 行动可靠	逐日巡视
11	运行情形	机房、井道、轿顶、底坑	清洁整齐无油污	逐日巡视

　电梯的小修、中修、大修的参考周期表

梯种	电梯使用的忙碌水平	小修/月	中修/月	大修/月
货梯	忙碌（一天两班制）	6	18	36
	一般（一天一班制）	9	24	60
	空闲	12	36	72
客梯	忙碌（一天两班制）	6	12	24
	一般（一天一班制）	9	18	36
	空闲	12	24	60